Os investidores imobiliários procuram a certificação BREEAM.
Um publicado recentemente pesquisa com mais de 100 investidores imobiliários na Europa onde uma série de perguntas foram feitas sobre tendências em sustentabilidade voltadas para o setor de construção, imobiliário sustentável e verde.
Como conclusões a serem destacadas, a “Conscientização da sustentabilidade” vem crescendo tanto nos governos, administrações, indústria e no objetivo final, o consumidor.
Embora se reconheça que o investimento é maior quando falamos de conceitos "sustentáveis ou verdes" no setor imobiliário, contrapõe-se que o futuro comprador ou inquilino, o ocupante, aceita tal fato como válido e está disposto a pagar por ele. Para tal, os investidores propõem-se a estudar os seus clientes, sejam eles futuros inquilinos ou compradores, para adaptar os edifícios às suas necessidades e exigências.
Antes do diferente modelos de certificação como; LEED, BREEAM, DGNB… Etc. Há uma preferência por parte dos investidores, pela certificação BREEAM que chega a cerca de 60%.
Os investidores preferem edifícios certificados 'verdes' para seu portfólio imobiliário
De compradores; 71% aceitariam custos mais elevados para proporcionar edifícios mais respeitadores do ambiente e energeticamente eficientes, de acordo com as necessidades dos seus clientes.
80% acreditam que um único organismo de certificação seria mais consistente, com 88% aceitando a necessidade de certificação para determinar a qualidade da construção.
Onde estão os investidores mais interessados em edifícios verdes localizados - por país?
A importância que os investidores estimam na aplicação de seu capital para novas construções em edifícios verdes é de 46% dos entrevistados que consideram isso muito importante. 47% são importantes e 7% pensam que não são importantes.
Em termos de preferência por um investimento imobiliário. Que tipo de certificação os investidores preferem?…. Ordenado de 1 a 5.
Outro ponto a ser destacado é que os investidores defendem os edifícios verdes por uma questão simples de demanda financeira e de mercado, e não por uma questão ambiental ou ecológica (veja artigo sobre dicas para comprar uma casa ou como encontrar a casa ideal).
Qual é o primeiro benefício do mercado imobiliário quando falamos em edificações verdes ou sustentáveis?
Em primeiro lugar, e como podemos ver no gráfico a seguir, os clientes valorizam muito um edifício que respeita o meio ambiente, mas há mais:
Qual é o motivo mais importante para investir em uma estratégia imobiliária “verde”?
Em última análise, o mercado é o chefe, e se atualmente o consumidor (Comprador / Locador) prefere edifícios com eficiência energética ou mais sustentáveis Bem, obviamente vamos oferecer o que você pedir.
Nota: O relatório é escrito por BLA Piper é um escritório de advocacia internacional com 4.200 advogados localizados em mais de 30 países nas Américas, Ásia-Pacífico, Europa e Oriente Médio, que se dedicam a assessorar empresas em suas necessidades jurídicas.
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