O que é cohousing?
Trata-se de um estilo de vida diferente, ou melhor, reminiscente da vida de aldeia, dessa solidariedade, respeito e vivência comunitária. A filosofia é COMPARTILHAR.
O conceito de modelo residencial colaborativo Nasceu na Dinamarca entre os anos 60-70 com posterior implantação nos Estados Unidos e progressivamente em diversos países, com uma aceitação muito notável em uma sociedade que prioriza o individualismo.
Formado por um grupo de casas particulares onde os serviços comuns são destacados e implementados com grande consideração. Criada e gerida pelos próprios proprietários que decidem o tipo de casa onde viver, o que lhes permite definir as suas necessidades desde o projecto inicial.
Complexo Residencial = Mais Super. Apoio comunitário e menos privado.
A cohousing é um possível modelo sustentável e eficiente frente ao individualismo da sociedade.
O vídeo a seguir explica de forma muito clara o conceito de cohousing…
Mas, que diferença existe entre um modelo de co-habitação e uma habitação privada tradicional….
Diferenças entre o modelo de co-habitação e habitação privada
Embora seja possível investigar muito neste assunto e levantar muitas dúvidas, em grande medida, o comparação entre cohousing e o modelo de habitação privada tradicional seria:
| Co-habitação | Propriedade privada |
| Focado na comunidade | Focado no espaço individual |
| Redução do espaço vital | Casas individuais são maiores |
| Custos compartilhados da comunidade | Custos privados |
| Modelo focado gerou menos impacto ambiental | Os designs não pensam necessariamente no meio ambiente |
| O espaço é um bom acesso a toda a comunidade (menos habitações particulares em parte) | Espaços comuns são inúteis para a vida social |
| Sistemas de segurança fornecidos pelos próprios membros da comunidade | Sistemas de segurança individualizados |
| Possui características de condomínio (estilo “club”) | É um bem puramente privado |
| Ele é projetado para gerar participação entre os usuários | Na maioria dos casos, a participação não é uma prioridade |
| Ele é projetado com elementos para garantir a saúde das pessoas | A saúde depende de cada indivíduo ou família |
| Os recursos da comunidade são compartilhados; sala de jantar, lavanderia, mais áreas comuns, sala de convivência, reuniões, etc. | Os recursos da comunidade são muito limitados |
Como a propriedade é considerada na co-habitação?
O mais comum é a cooperativa com concessão de uso, em que a cooperativa é a proprietária e o povo tem direito de uso por tempo indeterminado. É um direito que pode ser transmitido por herança e vendido através da cooperativa. Isso facilita a possibilidade de passar de uma co-habitação para outra em função das necessidades vitais de cada fase da vida.
eu sei prioriza a convivência e cooperação entre os residentes, bem como a centralização de equipamentos e serviços, o que acaba proporcionando benefícios sociais, melhorias de eficiência energética, econômica e ambiental. Com base nas seguintes características:
- As instalações são consideradas comuns, como uma extensão da casa (suplementar as áreas de estar privadas) e para uso diário.
- Habitação como unidade e economias individuais. Eles não são comunas.
- Autogerido pelos próprios moradores do complexo, que organizam atividades comunitárias regulares (geralmente refeições).
- Capital próprio. Não existe uma estrutura hierárquica, todos têm os mesmos direitos.
- Processo participativo na concepção e construção pelos residentes ao longo do processo de desenvolvimento.
- Design intencional para contato social. Com objetivos sociais práticos: na própria comunidade, no
vizinhança…
A quem possa interessar?
O projetos de co-habitação São para todos, embora seus primórdios tenham sido direcionados aos idosos e seus problemas diante do crescente isolamento da sociedade moderna.
Nos lembramos disso necessidades dos idosos são principalmente as necessidades das pessoas (independentemente da idade), começando, como Maslow (1976) estruturou:
A ideia inicial era atuar principalmente na sociedade da “terceira idade”. Mas já existe uma grande variedade de consumidores que defendem a convivência em comunidade, querem quebrar os atuais estímulos do individualismo e promover as relações comunitárias. E especialmente, melhorar a qualidade de vida…
Tipos de cohousing
Com o passar dos anos, à medida que o modelo evoluía, surgiram mais classes de cohousing, diferenciadas principalmente pela forma de administração e como se relacionam com os indivíduos. Um exemplo de tipos de modelos de co-habitação mais representativo:
| Modelo | Modelo conduzido por residente | Modelo de associação | Modelo especulativo |
| Descrição do modelo | Dedicação total a todas as tarefas administrativas e comunitárias, lideradas pela própria comunidade. | No modelo de parceria, desenvolvedores e residentes trabalham juntos. | Nesse modelo, apenas os desenvolvedores cuidam de todos os processos. |
| Visão da comunidade | Todos os residentes envolvidos. | Todos os residentes envolvidos. | Desenvolvedores. |
| Contratando | Todos os residentes envolvidos. | Todos os residentes envolvidos com ajuda profissional. | Desenvolvedores. |
| Estruturas jurídicas e financiamento | Todos os residentes envolvidos com ajuda profissional. | liderado pelo (s) desenvolvedor (es). | Desenvolvedores. |
| Processos de design | Todos os residentes envolvidos com ajuda profissional. | Liderado pelo desenvolvedor com renda de moradores. | Desenvolvedores. |
| Desenvolvimento comunitário | Todos os moradores envolvidos com ajuda profissional, antes e durante o processo de moradia comunitária. | Todos os moradores envolvidos com ajuda profissional, antes e durante o processo de moradia comunitária. | Liderados por moradores, uma vez que passam a conviver em comunidade. |
Com base nas diferentes administrações e no estilo de vida que se pretende seguir, a arquitetura suscitou várias opções. Por exemplo, um abordagem para desenvolvimentos de co-habitação:
Não devemos esquecer que relações Comunitárias Fazem com que nos sintamos mais “humanos” e que o futuro se vislumbre com casas relativamente acessíveis para comprar ou alugar, mas com elevados custos de manutenção. Esse tipo de construção afeta diretamente a redução do gasto com manutenção.
Há um documento que acho interessante - é de leitura curta - e são Reflexões a partir das questões levantadas por um usuário sobre o lugar do modelo de cohousing em uma sociedade individualista, tanto do ponto de vista social, econômico e de consumo, também relacionado com sua experiência do fracasso do espaço comum na habitação da Alemanha comunista. Acesso a partir AQUI.
Para saber mais no site Ecohousing.es, você pode consultar todas as informações necessárias, bem como os projetos. Também a partir dos dois documentos a seguir que considero úteis:
- Modelo residencial colaborativo e possibilitando uma consulta de envelhecimento feliz da AQUI.
- Projeto de Graduação Final Residencial Alternativa para Envelhecimento Ativo Consulte AQUI.
- Diagnóstico de Modelo de co-habitação verifique AQUI.
Como estamos vendo o interesse que este post está gerando. Vou adicionar alguns comentários interessantes que você comunica para nós ou projetos paralelos.
De valencia:
Em Valência, este conceito existe há séculos nas zonas rurais e é conhecido como “tornallom”. Os aldeões ajudaram-se trocando favores: um ajudou o outro com as batatas e no dia seguinte este ajudou o primeiro com os tomates :)
Do uruguaio:
Existem experiências deste tipo desde os anos 60 do século passado. Desde a criação do Movimento pela Erradicação da Habitação Rural Insuficiente (MEVIR) Em 1967 e com a Lei da Habitação de 1968, abriu-se uma porta para este tipo de experiências, sob diferentes formas de gestão e propriedade. As experiências mais interessantes foram desenvolvidas por cooperativas habitacionais, particularmente aqueles de autoconstrução, agrupado em Federação Uruguaia de Cooperativas de Habitação de Ajuda Mútua (FUCVAM). Nas cooperativas, o regime de propriedade é comum, não só nos espaços verdes e nos serviços comunitários, mas nas próprias casas, sendo os ocupantes os seus utilizadores, membros da cooperativa que as possui. Existem várias organizações de suporte técnico para essas experiências, talvez o mais importante seja o Centro Cooperativo Uruguaio (CCU), e trabalharam estas importantes experiências profissionais (recordo-me, por exemplo, do Arq. Miguel Cecílio). Para obter mais informações, você pode inserir:
- www.fucvam.org.uy
- www.ccu.org.uy
- http://www.housingcoopvivienda.org/ É a página de um conjunto de casas formadas por 5 cooperativas unidas. É um grande complexo de 420 moradias, construído na década de 70. Naquela época, foram construídos 4 ou 5 conjuntos desse tipo, além de outros menores. Havia grande carência de moradias e grandes conjuntos habitacionais estaduais e também desse tipo, menores mas também grandes, eram construídos por cooperativas. Em seguida, as ações foram revistas e preferiu-se a realização de complexos menores, que em geral não ultrapassam 50 moradias
Pontos de interesse:
- Arquitetura com containers.
- Iluminação natural.
- Certificação BREEAM. Análise
- Certificação LEED. Análise.
- Como construir telhados verdes.
- Mais de 100 guias de eficiência energética.
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