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Guia para encontrar a casa ideal
Comprar uma casa, seja no México, Madrid, Londres ou qualquer outro lugar, como qualquer outra compra, envolve tomar uma decisão. E provavelmente, comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes que tomaremos em nossa vida.
Portanto, e embora este seja um ato eminentemente subjetivo, o compre a casa idealDepende de cada pessoa - lembre-se de que o que é importante para você pode ser dispensado para outra - devemos atender a uma série de critérios para escolha a casa.
Na casa perfeita, o que é importante para você pode ser dispensado para outro
Um bom consultor, como pessoa que conhece o cliente, irá guiá-lo até encontrar o imóvel ideal que melhor se adapta às suas necessidades. Ampliando as informações do excelente guia imobiliário: como encontrar uma casa ou apartamento por meio de profissionais do setor imobiliário.
Não se trata de um esquema que devemos seguir quando nos encontramos nesta posição, mas sim de uma série de fatores a conhecer. como encontrar uma casa e tomar a decisão mais correta na escolha do imóvel.
Como encontrar a casa perfeita
São inúmeros os fatores a ter em conta que nos podem mover para um lado ou outro da escala, pelo que é aconselhável obter a ajuda de um consultor na escolha de um imóvel em Espanha, no México ou em qualquer parte do mundo.
Lembremos que devemos ter o máximo de informações possível sobre a situação em que nos encontramos e as diferentes alternativas que podemos adotar. Isso irá reduzir a incerteza ao tomar nossa decisão sobre o casa ideal.
Portanto, devemos: buscar, encontrar e decidir
Como resumo e guia do artigo, queremos mostrar um infográfico dos 10 fatores essenciais da casa perfeita o que devemos saber:
A hora de procurar uma propriedadeOs futuros proprietários costumam ter clareza sobre três fatores: localização, número de quartos / banheiros e preço. Se for pedir um empréstimo hipotecário, este deve situar-se entre 30 e 40% do rendimento líquido do agregado familiar.
Esses fatores podem resultar em uma ampla gama de possibilidades, então vamos ver diferentes fatores para saber como encontrar uma casa…
1.- Morar em apartamento ou casa?
Em muitos casos esta decisão será condicionada pela localização, pois se tivermos clareza sobre o local onde pretendemos residir, a oferta existente de um dos dois tipos pode ser escassa.
Do contrário, podemos escolher, a decisão costuma ser muito pessoal, pois ao considerar as vantagens e desvantagens que uma oferece em relação à outra, depende muito do cliente: segurança, jardim, dimensões, piscina, custos de manutenção, número de plantas - andar -, barulho, vizinhos, animais de estimação …
Lembrar, características de uma casa ideal Deve atender às suas necessidades pessoais ou da família. Seja objetivo e racional, procure o aspecto prático! No longo prazo, é apreciado.
2.- A localização
Dentro do bairro desejado, podemos atentar para o tipo de rua em que o prédio está localizado. A distância e acessibilidade às instalações que nos são importantes: zonas verdes, escolas, instalações desportivas, transportes públicos, locais de entretenimento, parques de estacionamento, centros de saúde, supermercados …
Como conselho para a casa ideal para morarÉ sempre importante fazer um tour pelo Google Maps, onde indicará as instalações da região de uma forma geral:
Para nós, esse aspecto é importante na busca e como escolher uma casa.
3. - Ano de construção e estado da casa
Adquira uma casa nova ou usada. E na segunda mão, você pode decidir entre uma propriedade que está pronta para ser habitada ou reformada.
Hoje em dia, esta última opção está a ser tida em consideração, por vários motivos: a localização limita-nos a podermos escolher uma casa nova - existe um mercado maior para as casas usadas - e dentro do mercado das usadas é É difícil encontrar uma casa que esteja pronta para morar e que se ajuste às nossas necessidades e gostos.
Temos que considerar se podemos assumir os investimentos futuros que precisaremos fazer após a compra. E não só os gastos iminentes, mas também aqueles que faremos ao longo da vida útil do casa ideal.
4.- Vistas e luminosidade
Ter amplitude, vista e luminosidade é geralmente um valor intangível que influencia consideravelmente quando se trata de sinta-se confortável em nossa residência.
Acho como é a sua casa atual … Você gostaria de ter mais luz?
Ter uma casa nos andares superiores do prédio sempre traz mais vantagens; menos ruído, mais luz, mais ventilação, etc.
Se a casa estiver em um prédio, andares altos tendem a ser mais atraentes. E o tipo de furo nas paredes também está relacionado à correta ventilação do imóvel.
5.- Facilidades e qualidade de acabamentos
Eléctrica, gás, água, aquecimento, ar condicionado, esquentador, portas blindadas, antena de televisão, ligação à Internet … Qualidade dos móveis de cozinha, WC, lavatório, duche, torneiras, carpintaria interior-portas-, carpintaria exterior -janelas-, roupeiros embutidos, pavimento …
Dê uma boa olhada nas janelas da casa. São um dos elementos mais caros das moradias, que sem serem boas, as vantagens são importantes; menos ruído, economia de aquecimento, etc.
Você tem que olhar e experimentar, sem medo, não queremos surpresas depois compre uma ideia para casaeu.
6.- Distribuição da casa
Outra das dicas úteis para comprar uma casa é verificar uma distribuição correta, isso faz com que os metros quadrados da casa sejam melhor aproveitados e não se invista muita superfície em áreas como corredores.
Normalmente, também se tem em consideração que as zonas diurnas (cozinha, sala de estar, sala de jantar, terraços …) estão separadas das zonas nocturnas (quartos). Assim, o uso desses espaços comuns não é incômodo na hora de tentar descansar.
Quantos elementos ficam de fora? … Uma pergunta importante antes como escolher uma casa.
7.- Estética
Quer escolhamos uma casa ou um apartamento, não esqueçamos que a carta de apresentação da nossa casa - a primeira coisa que veremos quando chegarmos - é a fachada, o seu aspecto exterior. E isso nos predispõe a ter uma atitude em relação a isso.
Do ponto de vista do interior de uma propriedade, é para provar, mas tome cuidado com as habilidades que eles usam para vender uma casa rapidamente com as técnicas de encenação. A estética pode mudar, mas os materiais, distribuição, mais ou menos luz, não.
8.- Isolamento térmico e acústico
A importância do isolamento adequado da casa é clara e o impacto que isso tem sobre o conforto e o bem-estar. Ambos estão relacionados, são alcançados através da escolha de materiais e soluções construtivas adequadas e, na maioria dos casos, um correto isolamento térmico implica que a casa também seja bem isolada acusticamente.
Lembre-se que você pode consultar o artigo sobre isolantes; tipos e propriedades usadas na construção.
O isolamento térmico também está relacionado com o consumo de energia da casa, pelo que reduz consideravelmente a despesa anual que gastamos com ar condicionado e o impacto que isto tem no ambiente.
Para um correto isolamento acústico, devem ser consideradas as fontes de ruído: fonte de ruído externo -qualquer incômodo proveniente da rua-, fonte de ruído interno -vizinhos e diferentes cômodos da casa-.
E também, a natureza desses ruídos: ruído aerotransportado - as ondas de diferentes fontes colidem com o invólucro e produzem uma vibração ou são filtradas diretamente -, ruído de impacto - onde um elemento colide com a estrutura, pisos, tetos ou paredes, que irão produzir vibração.
9.- Orientação
Aqui analisamos o que está relacionado com a luminosidade e o consumo de energia. Lembre-se de que, para o hemisfério sul, a fachada com sol constante é a orientação norte (por exemplo, no México) e para o hemisfério norte a fachada com sol constante é a orientação sul (por exemplo, Madrid).
As fachadas voltadas para Leste e Oeste também recebem os raios solares, embora com menor intensidade e tempo. Essa intensidade varia nas estações de verão e inverno.
Por exemplo, se estivermos na Espanha, a orientação leste recebe luz do sol nas primeiras horas da manhã, quando a casa está mais fria.
A orientação sul é a que terá mais incidência dos raios solares ao longo do dia. A orientação oeste permitirá que a luz entre diretamente no final do dia, quando a casa estará mais quente. E a orientação norte não recebe luz direta, por isso terá uma luminosidade suave e uniforme ao longo do dia. Dependendo se a casa fica em um local frio ou quente, isso nos ajudará a avaliar a melhor orientação.
Ao analisar e considerar todos estes aspectos, devemos ter clareza sobre os objetivos a serem alcançados com a decisão que adotamos, o que significa identificar e definir claramente quais são as nossas prioridades para adquirir o casa perfeita.
Você tem que levar em consideração todas as alternativas e se não houver, continue procurando o casa idealÉ importante ter paciência e conhecer o mercado. Ser aconselhado e não ter pressa será provavelmente o maior investimento que faremos ao longo de nossas vidas.
10.- Fator emocional
Tendo atendido a esses fatores racionais. Também é preciso levar em conta o fator emocional: imagine como você se sentiria no imóvel que está prestes a adquirir … Você a vê como uma casa para morar? E é assim … acertou!
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