Decreto Real 390/2021
Já se passou muito tempo desde que escrevemos sobre os famosos certificados de energia para residências e outros tipos de propriedades. Principalmente, porque as mudanças estão mais no nível de atualizações de Software para fazer os relatórios, e, menos, nas regulamentações pertinentes.
Os relatórios do Certificado de Eficiência Energética coletar - principalmente - as informações mais importantes sobre o situação energética de uma propriedade e seu "desempenho". Portanto, abordamos uma questão importante sobre eficiência energética.
O Conselho de Ministros da Espanha, sob proposta do Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana (Mitma) e do Ministério da Transição Ecológica e Desafio Demográfico (Miteco), aprovou o novo Decreto Real 390/2021 sobre ele procedimento básico para a certificação da eficiência energética de edifícios.
Mas … Quais são os regulamentos que este Decreto Real afeta?
- Revoga o famoso Decreto Real 235/2013, de 5 de abril, que aprova o procedimento básico para a certificação da eficiência energética dos edifícios (Recorde-se que este foi alterado pelo Real Decreto 564/2017).
- Modifica a arte. único. 31 de Decreto Real 178/2021º, de 23 de março.
- Modifica as artes. 5.1, 7.b), 8.1.b) e o Anexo I do Decreto Real 56/2016, de 12 de fevereiro.
- Modifica IT 1.2.4.1.2.1 do Regulamento aprovado por Decreto Real 1027/2007, de 20 de julho.
- Transpõe parcialmente a Diretiva (UE) 2022/844, 30 de maio.
Se olharem de perto, sempre que houve alterações na legislação dos certificados de energia, é devido à necessidade de cumprir os regulamentos europeus. Não para criar um sistema melhor que realmente agregue valor, tanto para técnicos quanto para consumidores. Mas este é outro debate.
E agora com o novo Decreto Real 390/2021… Eu tenho que relatar de forma diferente? Bem, estar te dizendo não. Mas você terá que levar em consideração as principais mudanças que afetam a certificação de edifícios:
1. Extensão da obrigação antes da certificação obrigatória
- Relatórios obrigatórios para aqueles edifícios com área útil total superior a 500 m2 e destinados ao uso administrativo, comercial, de saúde, residencial público, educacional, cultural, recreativo, hoteleiro ou esportivo.
- Relatórios obrigatórios sobre edifícios ocupados por um administração pública com área útil total superior a 250 m2, independentemente da frequência e do afluxo de público.
- Obrigação de apresentar laudo sobre os imóveis que deverão passar na Vistoria Técnica de Edificações (ITE) e nas renovações energéticas nos próximos anos (já é verdade em muitas Comunidades Autônomas caso se deseje ter acesso a subsídios).
* Você deve verificar exatamente o Artigo 8 (página 10) se há exceções e outros.
2. Melhoria de procedimentos e atualização
- Finalmente! O novo Decreto Real regulamenta o obrigação de realizar, no mínimo, uma visita presencial ao imóvel com um aviso prévio de três meses antes da emissão do certificado.
Esta visita permitirá efectuar a recolha de dados, testes e verificações necessários ao correcto preenchimento do certificado de eficiência energética
3. Prazo para entrega do certificado ao órgão competente.
- Agora ele certificado de desempenho energético do edifício, juntamente com o relatório de avaliação energética do edifício em formato eletrónico (XML) deve ser apresentado no prazo de um mês a partir da data de emissão (se a comunidade autônoma não estabelecer outro prazo).
Por certo. O Código Técnico possui ferramenta para formato XML. Esta aplicação facilita a utilização de relatórios de avaliação energética em formato eletrónico, para a sua verificação, visualização e edição que podemos consultar AQUI.
O Real Decreto fala em seu artigo 7 de "Registro Administrativo Centralizado". Veremos o que acontece com a questão do cadastro por comunidade autônoma quando falarmos dos IEE Building Evaluation Reports (Lembre-se que, em algumas comunidades, como possibilidade, eles têm cadastro próprio e não o centralizado)
4. Validade do relatório do Certificado de Eficiência Energética
- O certificado de eficiência energética terá validade máxima de dez anos, exceto quando a classificação energética for G, cuja validade máxima será de cinco anos.
Tenha em mente que este novos regulamentos entram em vigor em 03/06/2021 assim, a apresentação do; O certificado de desempenho energético do edifício + o relatório de avaliação energética do edifício já devem estar no formato XML.
Você pode acessar o Decreto Real 390/2021 publicado no BOE de AQUI para download em PDF.
A propósito, há um novo plugin - add-on para o programa CE3X. Neste caso, centra-se em melhorar o vidro de janela que pode ser usado em edifícios de qualquer utilidade. Para o restauro de janelas com a aplicação de películas 3M…. Ele pode ser baixado da Efinova AQUI.
Se você gostou deste artigo, compartilhe!
