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Terraços, telhados e telhados impermeáveis
Com a chegada das chuvas, aumentam os problemas de infiltração em casas e edifícios que, se não resolvidos de forma adequada, causam danos permanentes às estruturas e as suas soluções são muito caras. A palavra "prevenir" desempenha um papel importante aqui.
Em geral, a infiltração é devido a problemas no camada impermeabilizante capa, então você deve escolher o melhor produto para proteger telhados e terraços, tanto na atuação em estruturas existentes como no caso de novas construções.
Lembre-se: Selante impermeabilizante = Material repelente de água = Que evita vazamentos ou umidade
Antes de nos aprofundarmos mais em terraços impermeáveis ou coberturas, é necessário conhecer as formas como a água se apresenta em relação ao edifício, as possibilidades e vias de penetração.
O esquema em anexo reflete as formas de infiltração de água da chuva. A infiltração é a água da chuva que penetra na impermeabilização (caso exista), atinge a estrutura e percorre-a até encontrar uma via de escape.
O "transporte" e o acúmulo de umidade em materiais e elementos de construção são fenômenos complexos que possuem componentes de água líquida e vapor de água.
Hoje temos que aprender muito e como impermeabilizar um telhado passo a passo…
Qual é a função de impermeabilizar telhados?
O A principal função da impermeabilização de um telhado, deck ou terraço é se proteger de fatores meteorológicos. São produtos repelentes de água que são utilizados em construção ou obras cujo objetivo é impedir e interromper a passagem de água.
Por exemplo, sol excessivo, vazamentos, umidade, chuva, proximidade do mar, áreas de alta umidade externa, reações físicas ou químicas em edifícios industriais, etc.
Em qualquer sistema construtivo, ou, digamos, em qualquer obra que se possa revestir (pavimentos e pavimentos exteriores, fundações, paredes, paredes, fachadas, estantes, tectos, tectos, etc.). Para atingir um determinado objetivo de habitabilidade, é essencial considerar a impermeabilização de um elemento de construção.
Sem duvida, impermeabilização em terraços, telhados, telhados, janelas, varandas, etc. eles são estritamente necessários e essenciais. Se forem realizadas corretamente, o futuro das construções depende. Os que estão em uso, que devem ser reformados e reabilitados ou os totalmente novos.
As A impermeabilização pode e deve ser vertical ou horizontalNeste caso, falaremos sobre aqueles que se referem a todos os tipos de tampas:
- Como impermeabilizar telhados inclinados. Com ladrilhos, ardósias, placas, etc.
- Como impermeabilizar telhados planos transitáveis (Terraços com acesso)
- Como impermeabilizar telhados planos NÃO são transitáveis
Do ponto de vista do projeto (Nova Construção) e para nos colocarmos em suas fases, os diferentes aspectos e fases de desenvolvimento de um projeto são descritos a seguir:
Lembre-se que proteger terraços com gabinetes de carpintaria (Alumínio, PVC, etc.), se aplicável, é importante, e para isso temos um artigo extenso AQUI. Ou o artigo sobre as vantagens que os toldos trazem para a casa.
Quais são os problemas de umidade em um telhado?
Não podemos proteger com nenhum produto repelente de água, ou tratar um problema de vazamentos ou umidade em um terraço, telhado ou deck, Se não sabemos porque é que se originam esta humidade e pingos de água.
Se nós Concentramo-nos na parte superior do edifício (telhado, telhado e terraço). A principal origem da umidade é:
| 1.- Umidade causada pela filtração |
| 1.1.- Saias de telhado |
| 1.2.- Cornijas e cornijas |
| 1.3.- Limahoyas, sarjetas e ralos ocultos |
| 1.4.- Encontros com paredes e couraças |
| 1.5.- Encontros de áreas cegas e claraboias ou claraboias |
| 2.- Umidade causada pela condensação |
| 2.1.- Aparecerão situados na parte inferior do elemento de suporte da cobertura, afetando os acabamentos interiores e basicamente as pontes térmicas. |
| 3.- Umidade acidental |
| 3.1.- Calhas |
| 3.2.- Downpipes |
| 3.3.- Drenos |
De uma perspectiva mais técnica, fornecemos o seguinte esquema para esclarecer o possível causas de umidade e manchas nos telhados de uma perspectiva mais detalhada:
Outro aspecto é entender qual é o objetivo e os benefícios que isso nos proporciona membrana protetora que vamos usar.
Para fazer isso, precisamos relacioná-lo com os possíveis problemas que podem surgir no elemento de construção. Deixamos um esboço para entender o vantagens de impermeabilizar um telhado:
O esquema anterior pode ser expandido de AQUI (uma nova janela é aberta).
Agora que estamos um pouco mais claros sobre os problemas que a água pode causar em uma construção, temos que aprender as soluções possíveis …
Que tipos de sistemas de impermeabilização de telhados existem?
Antes de começar a instalar uma camada protetora, você deve primeiro definir o sistema de impermeabilização a ser utilizado visto que cada um tem as suas particularidades consoante o projecto ou edifício a reabilitar e a escolha do produto a utilizar.
Os principais sistemas de impermeabilização seriam:
| Sistemas de impermeabilização de telhado | ||
| 1. Sistemas de asfalto | 2. Sistemas poliméricos | 3. Sistemas de base mineral |
| Aderido | Aderido | Líquidos |
| Fixado mecanicamente | Fixado mecanicamente | Massa |
| Líquido | Líquido | |
Lembre-se de que nem sempre é tão fácil instalá-lo do ponto de vista técnico. Portanto, também podemos dividi-los em:
- Instalação simples. Ele pode ser executado e instalado por qualquer pessoa.
- Instalação de nível médio. Um mínimo de conhecimento e treinamento já é necessário.
- Instalações especiais. Requer profissionais e equipamentos especializados.
Mas … Quais são as características dos selantes de telhado? Tranquilo! continua lendo …
Que tipos de impermeabilização para telhados e terraços existem?
Como veremos a seguir, devido à quantidade de materiais e tipos de acordo com a situação necessária, o mercado nos oferece muitas possibilidades de compra. Mas não se preocupe! Preparamos alguns esquemas para descobrir tudo e optar pelo melhor opção para impermeabilização de terraços.
A partir de uma visão geral, podemos classificá-los em:
1.- Impermeabilização do asfalto
Eles pertencem a uma ampla gama de produtos da impermeabilização para o setor de construção e construção. Por exemplo, tecidos asfálticos, as rainhas do impermeabilização betuminosa.
São fabricados com uma mástique asfáltica e diversas bases como solventes, papel feltro, água, papel feltro. Podem ser pré-formados ou líquidos, aplicados a frio ou a quente, em todos os tipos de superfícies.
A aplicação de impermeabilização do asfaltoSão com técnicas simples, sem a necessidade de meios sofisticados de instalação, e de baixo custo, hoje compõem a maior parcela da superfície instalada, se comparada a outras tecnologias. Classificando-os em:
2.- Impermeabilizantes poliméricos
Os sistemas de impermeabilização poliméricos são produtos de origem natural, sintética, inorgânica ou orgânica. Hoje eles são uma parte importante das soluções de impermeabilização. Eles são divididos em três grandes grupos:
Existem soluções pré-formadas (também conhecidas como membranas) e revestimentos líquidos em forma de tinta (formando o que se chama de “membrana líquida”), além dos revestimentos epóxi.
Aqui, a classificação se estende a diferentes tipos de membranas, como; Membranas de PVC, termoplástico TPO, CSPE (polietileno clorossulfonado), TPA (liga de tri-polímero), membranas EPDM, etc. Uma longa lista, com particularidades para cada material.
3.- Impermeabilização de base mineral
Os baseados em minerais são variados e seus usos dependem da solução construtiva que se requer na obra ou reabilitação.
- Cimentício
- Betonic
- Cristalizadores
Existem impermeabilizantes - por exemplo - constituídos por cimentos Portland misturados com areia de sílica e produtos químicos especiais, também outros com bentonitas que são argilas de origem vulcânica, ou cimentícias, às quais são adicionados os sistemas de cristalização.
Na impermeabilização de coberturas, a sua utilização limita-se a situações muito específicas. Cristalizadores e bentonitas não podem ser usados como acabamentos de telhados.
Como informação, temos um excelente artigo sobre telhados verdes com diversos manuais úteis, caso você tenha interesse.
Que tipo de selante - proteção a aplicar, de acordo com o tipo de telhado - telhado
Mas… Quando posso usar uma camada protetora ou outra? ou Qual é o melhor revestimento de telhado? Embora sempre tenhamos que verificar as especificações do fabricante e conselhos profissionais, facilmente tiraremos dúvidas.
Temos alguns diagramas excelentes que serão muito úteis para sermos capazes de reconhecer o uso do revestimento protetor, de acordo com as circunstâncias e tipo de telhado - telhado do edifício ou da casa.
Do ponto de vista da relação entre o sistema, tipo de produto e dificuldade de instalação na cobertura, teríamos:
OK! Já percorremos um longo caminho. A partir de quais são seus objetivos, os possíveis problemas de umidade ou os tipos e quando podemos utilizá-los. Só precisamos, como instalá-los …
Como impermeabilizar telhados, terraços ou telhados?
Aqui poderíamos escrever três livros inteiros. Em vez disso (obviamente não é viável em um artigo), decidimos fornecer a documentação e os elementos-chave para poder adquirir o conhecimento em detalhes.
O impermeabilizante é utilizado para evitar a passagem de água para as camadas subjacentes e geralmente deve ser instalado após o isolamento térmico (que é após a betonilha inclinada e qualquer barreira de vapor) e antes da camada superior.
Começamos com um vídeo sobre como colocar tecido asfáltico corretamente, pois é útil para muitos usuários que precisam de uma "solução rápida" e querem fazer algum trabalho DIY.
Lembre-se, que os defeitos de impermeabilização da cobertura causam os típicos vazamentos de água.
Eles geralmente aparecem na forma de fissuras ou rachaduras na camada da membrana, ou nas juntas entre diferentes materiais, ou em pontos singulares onde ocorrem concentrações de tensões. Eles são produzidos por muitas causas que são genericamente:
- A mecânica (assentamentos, quebras, rachaduras).
- Térmicas (expansões, slides, impulsos).
- Atmosférico (chuva, granizo, neve, vento).
- Geada em combinação com umidade infiltrada (causando aumento de volume e danos).
- Radiação UV (efeito de degradação pela radiação UV).
- Produtos químicos (ataque de organismos, efeito de produtos químicos).
- O envelhecimento dos materiais (incluindo fadiga de carga cíclica).
- Corrosão de telhados metálicos.
- Tráfego em telhados ou áreas inadequadas.
- Intervenções inadequadas, por exemplo, remodelações e modificações incompatíveis.
- Trabalho de manutenção incompatível ou inadequado.
Na altura, escrevemos um artigo sobre dicas para reabilitar telhados e coberturas em habitações onde já falávamos de uma série de manuais muito interessantes com pormenores técnicos sobre o processo de construção de topos de telhados e terraços. São muito, muito bons e com informações de qualidade:
Outro ponto de partida, que será muito útil para nós, é procurar um fabricante especializado em impermeabilizações e isolamentos (telhados, tetos, paredes e pisos). Temos procurado e gostado de CHOVA.
No seu site, tem uma secção especializada e, além de procurar documentação, teremos os desenhos dos pormenores técnicos em Autocad e em BIM. Tão legal! Porque pode ser usado para nossos projetos.
E por último, o melhor manual que existe atualmente na rede sobre impermeabilização de telhados, telhados e terraços. E não é uma piada! É um compêndio de recomendações técnicas com uma qualidade que nos surpreendeu.
São 81 páginas com detalhes de todos os tipos; desde recomendações e conselhos, usos para cada tipo de folha protetora, vantagens e desvantagens de todos os selantes e desenhos técnicos de instalação, mesmo para elementos individuais.
O manual é da Câmara Chilena de Construção (CDT - Corporação de Desenvolvimento Tecnológico) e pode ser acessado AQUI em PDF (Dado o tamanho do documento demora um pouco para carregar)
Manutenção e prevenção
Consertar um telhado não é barato e se tivemos algum vazamento de água no prédio que afetou as casas. Para a comunidade de proprietários, pode ser bastante caro.
As atividades de manutenção preventiva são necessárias e podem ser realizadas por pessoal próprio ou por empresa externa. No caso da impermeabilização de grandes coberturas, é aconselhável contratar uma empresa especializada nestas tarefas para nos pouparmos.
Como um lembrete e o que devemos fazer, deixamos o seguinte esquema:
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