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Será útil para o proprietário? O Certificado Energético de edifícios existentes gera economia.
O Certificado Energético será útil para o proprietário? Certamente é uma questão difícil de quantificar. Pois o cliente final só vai entender que terá que pagar "X" por um novo documento obrigatório na compra ou aluguel do seu imóvel.
Dos Técnicos Certificadores será nossa responsabilidade proporcionar uma mudança de opinião aos proprietários através da avaliação energética e da elaboração de um certificado de qualidade. Difícil de demonstrar, sim, uma vez que as benfeitorias que serão propostas em relatórios futuros implicam em um gasto adicional para que o imóvel seja efetivo (Lembramos que o futuro Regulamento relativo ao edifício existente exige que os relatórios incluam benfeitorias e medidas de economia).
Inicialmente, nossa única arma será mostrar ao cliente via documentação uma possível economia com um investimento de longo prazo. Quanto dinheiro vamos economizar? Será a pergunta obrigatória do dono. Bem, podemos listar algumas das vantagens:
- Maior valor de mercado.A propriedade será diferente do resto das propriedades "um valor agregado" na sua venda ou aluguel. Para os ocupantes, fornecerá uma "imagem verde".
- Custos mais baixos. A economia que faz com que o imóvel trabalhe com menos energia e exija menos manutenção.
- Ganhos mais altos. Mais procurados, esses prédios apresentam taxas de vacância menores (3,5%) para venda, mas também apresentam receita de aluguel 13% maior do que os imóveis convencionais. A essas receitas devem ser adicionadas as provenientes de maior produtividade dos empregados, no caso de imóveis terciários ou estabelecimentos comerciais.
Existem medidas de baixo ou nenhum custo que podem reduzir o uso de energia entre 10% e 40%. Sendo comparável à economia nas contas mensais dos proprietários. No curto prazo as mudanças iniciais serão percebidas nas contas e, no longo prazo, no nosso bem-estar.
Devemos lembrar que o que o infográfico a seguir nos informa sobre a realização dos relatórios:
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