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A atividade de fracking pode desvalorizar as vendas de casas em até 14%
Agora a maioria de nós sabe o que Fracking e de uma forma genérica quais são as suas desvantagens e vantagens (Mais informações AQUI) mas na semana passada a mídia internacional fez ecoar uma notícia que aparentemente da Espanha nós olhamos para o outro lado.
Temos que assumir esta última reação, hoje está publicada no world.com (AQUI)… “Apesar dos protestos sociais e da oposição de várias autonomias, o Ministério da Indústria está empenhado em promover o desenvolvimento do fracking na Espanha para "melhorar os custos de energia" para as fábricas. É o que afirma a Agenda para o fortalecimento do sector industrial enviada por José Manuel Soria aos empregadores e sindicatos industriais. ”
O Governo também é amparado por diferentes sentenças em que ratificam e derrubam a proibição desta prática. Um exemplo final seria o Comunidade Autônoma de La Rioja onde em 16 de agosto foi publicado no BOE…. “Declarar a inconstitucionalidade e consequente nulidade da Lei La Rioja 7/2013, de 21 de junho, que regulamenta a proibição no território da Comunidade Autônoma de La Rioja da técnica de fraturamento hidráulico como investigação e extração de gás não convencional”.
Na verdade em Espanha Existem 23 autorizações de funcionamento em vigor, 68 autorizações de investigação já concedidas e outras 55 aguardam resposta das Regiões Autónomas ou do Estado. Com este mapa podemos ver as pesquisas atuais, aquelas que solicitaram permissão … etc (AQUIé de 2013). Isso não significa que todas as empresas presentes utilizem o Fracking, mas sim que o leitor ficará surpreso com o movimento que existe na Espanha.
Como sabemos que a atividade de franquia pode desvalorizar as residências em até 14%?
A polêmica que surgiu vem de um documento denominado "Shale Gas: Rural Economy Impacts" publicado na Inglaterra no mês de março onde, nomeadamente, na secção efeitos das perfurações sobre os preços das habitações, faltava uma série de folhas para alargar a informação revista. O documento original é “Relatório preliminar de impactos da economia rural de gás de xisto” E para que todos estejamos cientes do parágrafo acrescento a imagem (Página 11 do relatório):
Um documento interno do governo dos EUA confirmou que os preços da habitação em algumas áreas rurais dos EUA e Canadá afetadas pelo fracking, eles caíram entre 3% e 14%. (Veja também técnicas de preparação de casas para vender a casa mais rápido e quanto posso pagar para comprar uma casa com dicas) Outras partes também mencionam outros estudos econômicos que mostram algo entre um pequeno impacto positivo sobre os preços de propriedade de uma casa dentro de 2 km de água canalizada comercial- poços dependentes na Pensilvânia, queda de 4% a 7% para residências dentro de 4 km de poços de gás ácido e queima de células de petróleo em Alberta, Canadá.
O relatório citou apenas estudos que considerou 'robustos', embora observando que foi difícil comparar localizações no exterior com uma configuração no Reino Unido, considerando que desvendar todos os fatores que fazem os preços das casas subir ou descer é complicado. Uma porta-voz do governo do Reino Unido disse …"Não há evidências de que os preços dos imóveis tenham sido afetados em mais de meio século de exploração de petróleo e gás no Reino Unido ou evidências de que este seria o caso no quadro-negro."
Mas a questão do rigor é…. Quais são os reais impactos e efeitos econômicos, sociais e ambientais sobre a habitação e os serviços locais, a agricultura e o turismo?
Ao mesmo tempo, esta semana, uma notícia apareceu no Dailymail (AQUI) onde uma casa, depois que uma perfuração de Fracking foi aprovada, o valor da perfuração caiu 70% de acordo com seu proprietário. Realmente ou não, o que devemos reconhecer é que existe uma desinformação avassaladora.
