Análise do projeto de reabilitação Lourdes Renove em Tudela.
É um exemplo de reabilitação energética de um bairro completo da Cidade de Tudela, de Navarra, e isso é enquadrado no Projeto Europeu ECO-CITY, no âmbito do programa CONCERTO, uma iniciativa da União Europeia que visa reduzir as emissões de CO2 através da melhoria da eficiência energética e da instalação de energias renováveis em que participam 44 cidades europeias de 18 países diferentes.
Inclui a reabilitação de um total de 10 blocos com um total de 146 casas afetadas e a renovação integral da instalação de aquecimento de 31 edifícios (486 casas) no distrito de San Juan Bautista. De referir que as casas deste bairro correspondem a habitações de interesse social construídas entre os anos 50 e 70.
Do ponto de vista da eficiência energética, Eram edifícios que tinham um envelope térmico pobre com sistemas construtivos muito básicos, sem qualquer isolamento térmico, tendo-se realizado certas intervenções ou processos de autoconstrução de forma contínua, sendo no caso das instalações bastante ineficientes, portanto deficientes em eficiência energética em todos os edifícios considerados, com elevado consumo de energia demandas e baixíssimo desempenho em suas instalações térmicas. De referir, ainda, que inicialmente apresentavam problemas importantes no aspecto da acessibilidade que foram corrigidos na ação.
Âmbito de ação da reabilitação:
Inicialmente, foram escolhidas três áreas do bairro, que contemplavam os quatro tipos de edificações que correspondiam às mais antigas habitações sociais coletivas daquele bairro. As intervenções que se estabeleceram nesta área foram as seguintes:
- Projetos Piloto de Arquitetura para as 4 tipologias de edifícios selecionadas: Blocos dos anos 50, Os 100 Andares, Blocos dos anos 60-70 e as Torres.
- Projeto de Reestruturação de parte do escopo do Projeto Lourdes Renove.
- Reforma Integral do Calefação do Bairro San Juan Bautista.
Nelas, foi contemplada a reabilitação das áreas comuns dos edifícios, bem como das habitações de vários blocos de apartamentos e a beneficiação das instalações noutros casos, de forma a poderem ser especificadas nas seguintes intervenções:
- Melhoria da envolvente térmica: Fachadas, vistas divisórias, tectos e pisos térreos.
- Eliminação de barreiras arquitetônicas.
- Reforma das Instalações Gerais de Calefação até cada casa.
- Incorporação de Energias Renováveis.
- Acompanhamento de resultados.
Soluções para melhorar o envelope térmico:
Nos blocos foram utilizados sistemas de isolamento térmico no exterior ou SATE, por meio de placas de EPS grafite de 60 mm, com acabamento em estuque flexível, tanto para as fachadas exteriores como para as dos pátios interiores e paredes divisórias vistas. O isolamento também foi colocado sob a laje das casas térreas com lã mineral de 100 mm. tampa de poliestireno extrudido de espessura e 60 mm. de espessura.
Nos pisos térreos, está a ser realizada uma armadura com argamassa anti-vandalismo do tipo Coteterm, com malha de reforço. Vale ressaltar que um dos requisitos exigidos na proposta pelo Programa de concertos, exigia que os envoltórios térmicos superassem os requisitos do Código Técnico em seu Documento Básico de Economia de Energia (DB-HE).
As casas do andar térreo foram isoladas com uma argamassa isolante de calor de 60 mm de espessura da casa dos Weber.
Nos furos da fachada foram colocadas janelas duplas, duplicando a carpintaria exterior por meio de janelas de correr e utilizando vidros de baixa emissividade tipo Guardian Sun e espessura 4/8/6.
O fechamento das grades foi planejado para reduzir o excesso de radiação solar no verão e para poder esconder a nova rota de funcionamento das instalações, bem como as máquinas de ar condicionado e varais.
Acessibilidade:
No que se refere à acessibilidade, foram realizadas as ações e adotadas as medidas necessárias para que as obras pudessem ser executadas de forma que durante o período das obras os seus proprietários não tivessem que se ausentar de casa.
Soluções para melhorar as instalações de aquecimento:
Esta ação visa melhorar a instalação de aquecimento centralizado no bairro de San Juan
Batista. São instalações com a mesma antiguidade dos edifícios, construídas entre os anos 60 e 70 e em mau estado de conservação, pelo que se pretendem dois objectivos essenciais:
- Possibilitar a sobrevivência dessas instalações que estavam perto do fim de sua vida útil, por meio dessa reforma abrangente e da inclusão de energias renováveis por meio da biomassa.
- Permitir que as instalações funcionem com eficiência, melhorar seu desempenho e, ao mesmo tempo, incorporar energia renovável.
Conclusões do projeto:
Este projeto coloca na mesa que; Tanto as medidas de melhoria da envolvente como a renovação do aquecimento em edifícios dos anos 60 aos anos 70 são possíveis e os resultados também podem ser alargados para aplicá-los a outros edifícios que foram construídos na época.. O projecto manifesta-se assim ao indicar a transferibilidade das medidas de acção não só para outras zonas dos bairros de Lourdes ou Tudela, mas também para outras localidades de Navarra com bairros executados ao longo dos anos 50-60 e 70.
É também importante acrescentar que o estudo previa que os edifícios já reabilitados deveriam incorporar meios de monitorização que permitissem registar a informação do seu consumo energético no período mínimo de um ano, conforme exigido pelo referido Programa do Concerto Europeu.
